1 地下室渗漏状况概述地下室渗漏有如下几种状况：　
1）后浇带破损后渗漏，表现为沿止水带走向有渗漏景象。
2）沉降不均，构造缝止水带变形后渗漏，表现为构造缝周围渗漏。
3)防水层未粘接结结实水沿防水层内窜动，防水层剥离惹起大面积渗漏，表现为漫渗型。
4)部分防水损坏渗漏，表现为部分一片渗漏，沿一点周围放射。
2 维修资料
1)注浆资料，无机防水堵漏资料，防水涂料，水泥防水界面剂，遇水收缩橡胶胶条。 
2)注浆资料：干缝采用油性资料，湿缝用水性资料和油性资料均可。如干缝运用水性资料，需先注入水。
3)无机防水堵漏资料：分速凝和缓凝堵漏资料。　
3 堵漏办法
1)堵漏不成功缘由剖析：对众多堵漏资料和防水材料的技术功能不理解，不注重研讨防水技术。施工时，不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷外表涂料；见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等。这种自觉打眼、自觉灌浆、自觉堵漏的最终后果是钻孔不进浆或不易进浆，沉降缝堵刚性防水材料，裂痕后持续漏水，未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严，形成堵漏不成功。单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土外表涂刷成膜堵漏，无视了荫蔽漏水点、漏水缝的处置，只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才干成功。所以对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。
2)成功堵漏的准绳及办法：必需经过剔凿找清漏水点、漏水线，有针对性地停止堵漏。对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、收缩加强结合的外刚内柔的准绳，即外部必需选用在水中能灌浆、能收缩、能浸透的柔性注浆堵漏资料，内部封堵采用刚性高强堵漏剂；对沉降缝堵漏必需在缝内停止，采用刚柔结合、收缩加强结合4道堵漏防线效果甚佳，即由里向外顺次为柔、刚、柔、刚4道防线；对埋件四周漏水堵漏，剔凿一定深度后，采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏；对线管外部渗漏水堵漏，在堵漏时必需塞实；地下室工程堵漏只要从工程外部停止，方案合理，操作正确，才干取得良好效果。
4 技术关键
1)构造缝防水不能注浆，堵漏后涂刷柔性防水层，用遇水收缩胶条粘一层，堵漏找平。最初涂刷3布5涂防水层施工工艺。
2)四周有惯通缝的部位做注浆处置。
3)后浇带漏水必需注浆，并采用高压注浆，使浆液浸透，再做3布5涂防水层。
4)大面渗漏先抹一层堵漏粉，不再渗漏后，做3布5涂防水层。